Projekt stavebních úprav
Koupili jste nebo vlastníte starší domek? Chcete jej stavebně upravit? Jaké kroky v rámci stavebního zákona vás čekají? ZAMĚŘENÍ STAVBY Prvním krokem u stávající stavby je zjistit jak stavba vypadá. Z jakých materiálů je postavena (viz. prohlídka/ průzkum, konstrukce). Tyto podklady pro budoucí projekt stavebních úprav se zjistí z celkového zaměření stavby, případně sond do […]
Konstrukce stavby
Při koupi starší stavby je otázka konstrukcí, z nichž je stavba vybudována, určující pro její další vývoj. Zaměříme se zde opět spíše na stavby pro bydlení tj., rodinné domy a domky. Z ČEHO JE DŮM POSTAVEN Zde musíme začít exkurzí do historie stavebnictví. Jak asi tušíte, za léta vývoje bylo používáno mnoho materiálů na stavby. […]
Starší dům
Rozhodli jste se zakoupit starší stavbu a tu přetvořit k obrazu svému. Ano i tato cesta může vést ke kvalitnímu bydlení. Jak jste si jistě všimli, zabýváme se velmi rozsáhle novou stavbou. V mnoha ohledech je stavební úprava stávající stavby shodná s novostavbou. V mnoha případech však jžaduje jiný přístup a jiné pohledy. Na okraj […]
Realizace stavby
Zakoupili jste pozemek, máte už hotový i projekt stavby, prodrali jste se džunglí stavebního řízení a nyní stojíte před rozhodnutím jak vlastní stavbu postavit. Dodavatelsky anebo svépomocí? Pozor na skutečnost, že stavební zákon (SZ) jasně definuje jaké stavby lze stavět dodavatelsky a jaké svépomocí (viz. stavební řízení – ohlášení stavby – stavební povolení). DODAVATELSKY Jaké […]
Stavební řízení
Zde je náhled do problematiky stavebního zákona a jeho částí, které se nejvíce týkají drobných stavebníků. U každého typu rozhodnutí uvádíme pouze princip a účel. Chcete najít konkrétní stavbu a potřebná povolení Je mnoho dalších ustanovení stavebního zákona, která tu nerozebíráme, jelikož nejsou až tak častá nebo se týkají jiných oblastí a poukazujeme na ně […]
Příprava a projekt stavby
Máte-li ve vlastnictví pozemek pro vaši stavbu a nejlépe stavební pozemek v souladu s územním plánem, zdolali jste první krok k úspěšnému zahájení stavby. Nyní však nastává další fáze, ztvárnění vašich představ a tou je spolupráce s projekční kanceláří. Třeba s tou naší „Zrobimek“. Před tím, než se pustíme do projektování, je nutné si položit […]
Umístění stavby
Zde se budeme věnovat pohledu na využití pozemku vlastní stavbou a zásadám, které mohou laikovi uniknout. TVAR POZEMKU Tvar pozemku a jeho členění má většinou vliv na tvar a velikost stavby. Někdy také na její cenu (viz příprava a projekt stavby, studie stavby), pokud vás tvar pozemku „vmanipuluje“ do složitého stavebního řešení. Příklad: Pokud je […]
Výběr vhodného pozemku
V této části se budeme věnovat především právní stránce výběru vhodného pozemku a dokladům, které vám mají usnadnit vaše rozhodování. Co může ovlivnit koupi vyhlédnutého pozemku z pohledu budoucího využití, najdete v dalším oddíle umístění stavby. Základním dokladem, že pozemek je váš, je sepsaná kupní smlouva a zápis do katastru nemovitostí. Prvotním dokumentem o tom, […]