Realizace stavby
Zakoupili jste pozemek, máte už hotový i projekt stavby, prodrali jste se džunglí stavebního řízení a nyní stojíte před rozhodnutím jak vlastní stavbu postavit. Dodavatelsky anebo svépomocí? Pozor na skutečnost, že stavební zákon (SZ) jasně definuje jaké stavby lze stavět dodavatelsky a jaké svépomocí (viz. stavební řízení – ohlášení stavby – stavební povolení). DODAVATELSKY Jaké […]
Stavební řízení
Zde je náhled do problematiky stavebního zákona a jeho částí, které se nejvíce týkají drobných stavebníků. U každého typu rozhodnutí uvádíme pouze princip a účel. Chcete najít konkrétní stavbu a potřebná povolení Je mnoho dalších ustanovení stavebního zákona, která tu nerozebíráme, jelikož nejsou až tak častá nebo se týkají jiných oblastí a poukazujeme na ně […]
Příprava a projekt stavby
Máte-li ve vlastnictví pozemek pro vaši stavbu a nejlépe stavební pozemek v souladu s územním plánem, zdolali jste první krok k úspěšnému zahájení stavby. Nyní však nastává další fáze, ztvárnění vašich představ a tou je spolupráce s projekční kanceláří. Třeba s tou naší „Zrobimek“. Před tím, než se pustíme do projektování, je nutné si položit […]
Umístění stavby
Zde se budeme věnovat pohledu na využití pozemku vlastní stavbou a zásadám, které mohou laikovi uniknout. TVAR POZEMKU Tvar pozemku a jeho členění má většinou vliv na tvar a velikost stavby. Někdy také na její cenu (viz příprava a projekt stavby, studie stavby), pokud vás tvar pozemku „vmanipuluje“ do složitého stavebního řešení. Příklad: Pokud je […]
Výběr vhodného pozemku
V této části se budeme věnovat především právní stránce výběru vhodného pozemku a dokladům, které vám mají usnadnit vaše rozhodování. Co může ovlivnit koupi vyhlédnutého pozemku z pohledu budoucího využití, najdete v dalším oddíle umístění stavby. Základním dokladem, že pozemek je váš, je sepsaná kupní smlouva a zápis do katastru nemovitostí. Prvotním dokumentem o tom, […]